Anwaltskanzlei Ochsmann in Zwickau
Nicht da ist man daheim, wo man sein Wohnsitz hat, sondern wo man verstanden wird.
(Christian Morgenstern)
(Christian Morgenstern)
Sie suchen einen Anwalt in Zwickau, der Sie in Mietsachen kompetent berät oder vertritt? Sie wünschen eine individuelle Betreuung durch eine erfahrene Kanzlei, die Ihr Problem im Bereich des Mietrechts löst und Sie umfassend, effizient und schnell zum Erfolg führt?
Dann vertrauen Sie der langjährigen Erfahrung der Anwaltskanzlei Ochsmann.
- +49 375 28 54 99 00
- schnelle Terminvergabe
- über 15 Jahre Erfahrung
Schwerpunkte im Mietrecht
Mietvertrag - Welche Klauseln sind wirksam, welche nicht?
Der Mietvertrag enthält eine Vielzahl von Klauseln, welche die Rechsbeziehungen zwischen Vermieter und Mieter umfassend regeln sollen. Vorformulierte Mietverträge stellen allgemeine Geschäftsbedingungen dar, deren Wirksamkeit an den gesetzlichen Vorgaben zu messen sind. Ob Kleinreparatuklauseln, Kleintierklauseln oder Renovierungsklauseln - viele stellen sich wegen unangemessener Benachteiligung als unwirksam heraus.
Wir prüfen Ihren Mietvertrag auf Fehler!
Der Mietvertrag enthält eine Vielzahl von Klauseln, welche die Rechsbeziehungen zwischen Vermieter und Mieter umfassend regeln sollen. Vorformulierte Mietverträge stellen allgemeine Geschäftsbedingungen dar, deren Wirksamkeit an den gesetzlichen Vorgaben zu messen sind. Ob Kleinreparatuklauseln, Kleintierklauseln oder Renovierungsklauseln - viele stellen sich wegen unangemessener Benachteiligung als unwirksam heraus.
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Mieterhöhung - Was ist zulässig?
Nicht selten begehrt der Vermieter die Zahlung einer höheren Miete für die Zunkunft. Das Recht des Vermieters einseitige Mieterhöhung zu verlangen ist an die Einhaltung bestimmter Vorraussetzungen geknüpft. Die Mieterhöhung muss schriftlich erfolgen und ist zwingend zu begründen. Wann ist die Mieterhöhung zulässig und wie hoch darf diese Ausfallen? Muss der Mieter zustimmen? Welche Auswirkungen haben Fehler der Mieterhöhung?
Lassen Sie sich beraten!
Nicht selten begehrt der Vermieter die Zahlung einer höheren Miete für die Zunkunft. Das Recht des Vermieters einseitige Mieterhöhung zu verlangen ist an die Einhaltung bestimmter Vorraussetzungen geknüpft. Die Mieterhöhung muss schriftlich erfolgen und ist zwingend zu begründen. Wann ist die Mieterhöhung zulässig und wie hoch darf diese Ausfallen? Muss der Mieter zustimmen? Welche Auswirkungen haben Fehler der Mieterhöhung?
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Kündigung - Was tun?
Während der Mieter für die Beendigung des Mietverhältnisses keinen Kündigungsgrund benötigt, ist die Vermieterkündigung an das Vorliegen eines zur Kündigung berechtigenden Grundes gebunden. Rechtlich wird zwischen ordentlicher Kündigung und außerordentlicher -fristloser- Kündigung unterschieden. Nicht alle Vermieterinteressen berechtigen zur Kündigung des Mietverhältnisses. Die Kündigungsgründe sind bereits in der Kündigung anzugeben!
Wir prüfen Wirksamkeit der Kündigung und mögliche Reaktionen!
Während der Mieter für die Beendigung des Mietverhältnisses keinen Kündigungsgrund benötigt, ist die Vermieterkündigung an das Vorliegen eines zur Kündigung berechtigenden Grundes gebunden. Rechtlich wird zwischen ordentlicher Kündigung und außerordentlicher -fristloser- Kündigung unterschieden. Nicht alle Vermieterinteressen berechtigen zur Kündigung des Mietverhältnisses. Die Kündigungsgründe sind bereits in der Kündigung anzugeben!
Wir prüfen Wirksamkeit der Kündigung und mögliche Reaktionen!
Betriebskosten - Was muss ich bezahlen?
Jedes Jahr ist der Vermieter verpflichtet über die Betriebskosten (Nebenkosten) eine Abrechnung zu erstellen und diese dem Mieter mitzuteilen. Oft nehmen die Betriebskosten einen Stellenwert ähnlich der eigentlichen Miete ein. Das Zahlenwerk erscheint unübersichtlich und wenig nachvollziehbar. Eine Überprüfung scheint schier unmöglich, doch immer wieder enthalten Betriebskostenabrechnungen Fehler, die dazu berechtigen, Zahlung abzulehen oder den ausgewiesenen Saldo erheblich zu korrigieren.
Lassen Sie ihre Betriebskostenabrechnung überprüfen!
Jedes Jahr ist der Vermieter verpflichtet über die Betriebskosten (Nebenkosten) eine Abrechnung zu erstellen und diese dem Mieter mitzuteilen. Oft nehmen die Betriebskosten einen Stellenwert ähnlich der eigentlichen Miete ein. Das Zahlenwerk erscheint unübersichtlich und wenig nachvollziehbar. Eine Überprüfung scheint schier unmöglich, doch immer wieder enthalten Betriebskostenabrechnungen Fehler, die dazu berechtigen, Zahlung abzulehen oder den ausgewiesenen Saldo erheblich zu korrigieren.
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Über die Anwaltskanzlei Ochsmann
Nehmen Sie Kontakt zur Anwaltskanzlei Ochsmann auf - hier werden Sie ausführlich beraten und vertreten!
Adresse
- Innere Schneeberger Straße 18
08056 Zwickau - barrierefreier Zugang
- Parkmöglichen im Parkhaus Zentrum oder Kornmarkt
- mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar
Öffnungszeiten
- Montag
- Dienstag
- Mittwoch
- Donnerstag
- Freitag
- 8:00 bis 16:00 Uhr
- 8:00 bis 18:00 Uhr
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